欢不择陆第168章 试探

三叔公的目光扫过在场的每一位董事随即 他清了清嗓子声音挟着不容置疑的威严：“别的暂且不提就说咱们华南分公司大前年启动的那块地产项目到去年已然全部清盘 仅仅三年时间便将本金全额回笼而且利润率相较现在这个项目整整高出了近十个百分点。

咱们放着这般稳赚不赔的生意不做却偏要去赌一个虚无缥缈、难以捉摸的‘长期前景’到底是为了什么？” 陆炎琪闻言情绪瞬间被点燃刚要起身反驳陆炎艺眼疾神快不着痕迹地递去一个眼神精准无误地将他拦了下来。

紧接着陆炎艺身姿优雅地站起身步伐沉稳地走到投影幕前指尖在触控屏上轻快滑动迅速调出那份早已精心准备好的数据报表。

她抬眸目光坦然地直视三叔公语气不卑不亢：“三叔我十分理解您看重短期收益的想法这在商场博弈中本也无可厚非。

但不知您有没有细算过你们今年华南分公司新开的那个地产项目 现在实际利润率究竟有多少？还有为什么华南分公司在第二、三季度会出现微赤字的情况？” 三叔公伸出的手指猛地顿在桌沿脸色微微一沉显然对这问题有些始料未及。

不过他很快镇定下来语气中带着几分不容置疑的笃定：“微赤字？我向来只关注报表上的全年利润季度出现赤字不过是暂时现象不足为惧。

” 陆炎艺嘴角微微上扬露出一抹自信的浅笑指尖在触控屏上轻点几下眨眼间季度收支明细便被放大 清晰地呈现在众人眼前：“三叔之所以华南分公司会在二、三季度出现微赤字是因为这两个季度正好赶上项目配套的双语幼儿园主体施工阶段 光是建材和人工成本就占了总投入的35%。

这属于一次性的重大投入所以才在短期内拉低了利润。

从这一点也能看出三叔您其实早已意识到传统住宅模式已难以满足当下新型家庭的多样化需求。

要引起大家的购买欲必须花更大的心思和投入已经过了全民无脑买房投资的热浪。

但与此同时这也意味着房地产公司的投资成本在加大利润空间在逐步压缩。

” “更何况这还是在全国出生率最高的华南地区。

”陆炎艺一边说着一边伸出手指稳稳落在报表里的人口数据栏上 声音愈发清晰有力“在西部、东北地区人口出生下降已然是不争的事实且呈持续加剧之势。

倘若我们陆氏依旧局限于传统房地产领域固步自封那无疑是自寻死路。

” 这话像颗石子投进平静的会议室几位原本沉默的董事瞬间交头接耳。

负责市场调研的李董事推了推眼镜附和道：“炎艺说得在理我上个月去东北考察 不少小区空置率都快到30%了传统住宅确实在走下坡路。

” “但现在我们讨论的是星城城东这块地的用途。

”四哥陆沉安也开口了。

“星城做为二级城市就目前来看城东这块地做房地产盈利的空间还是很可观。

” “要是没被钱氏抢走城南那块地还偷了我们的投资设计方案情况确实会是这样。

” 三哥陆炎琪语气里带着几分沉郁“可现在出了内鬼我们跟在他们后面只能吃细糠！要是被我查到哪个在背后搞小动作……。

” 陆炎琪边说边把目光看向三叔公。

三叔公被陆炎琪那怀疑的目光刺得心头火起“啪”地一声手掌重重拍在会议桌上 震得桌上的文件都跳了几跳：“陆炎琪你把话给我说清楚！ 我在陆氏这么多年哪一桩生意不是为了家族着想怎么就成了你口中吃里扒外的人？”他气得脸涨得通红额头上青筋暴起脖子也粗了一圈。

”我手里攥着的股份比你们兄妹俩加起来还多陆氏垮了我可以有咩好处？我又唔系傻仔。

”三叔公一激动港腔都出来了。

会议室里的空气瞬间凝固连董事们交头接耳的声音都停了。

三叔公抬手扯了扯领带目光扫过在场所有人 最后落在陆炎艺身上语气里带着几分委屈：“我反对星城项目是怕你们年轻人冒进把家底赔进去！” 我比谁都清楚稳当的重要性但我从来没动过半点损害陆氏的心思！” 他看向陆老爷子说道：“大佬人家唔知我你都唔知细佬我几时托过你手肘？” “得啦老三小朋友唔系哽既意思。

”陆老爷子安抚道。

陆炎艺见状不着痕迹地给陆炎琪使了个眼色示意他试探可以了别翻车了 陆炎琪虽然满心不甘但还是强忍着没再吭声只是咬着牙双手握拳指关节因为用力而泛白 眼睛依旧死死盯着三叔公仿佛要把他看穿找出他是内鬼的蛛丝马迹。

“好了三叔三哥也不是针对谁。

”陆炎艺放缓语气目光扫过在场董事巧妙地将话题往回拉 “陆氏这阵子连着在城南栽了跟头方案被窃、地块失手换成谁心里都发紧多几分谨慎总没错您别往心里去。

” 她话音刚落四哥陆沉安立刻接过话头语气平和地帮腔：“确实现在公司正是敏感时候大家心里都绷着弦说话难免急了些三伯您多担待。

” 张董事长也跟着打圆场笑着朝三叔公摆了摆手：“小陆董您可是看着陆氏长大的老功臣 论谁也不会怀疑到您头上！这都是误会别让这点小事影响了正事。

” 见气氛稍有缓和陆炎艺立刻抓住机会指尖重新落在触控屏上 将星城城东地块的区位图调至幕布中央声音清晰而坚定：“咱们今天聚在这核心还是要定下来城东地块的用途。

刚才三叔担心传统地产的利润我理解；但从东北、西部的空置率数据来看死守老路子确实有风险。

不如咱们先抛开情绪看看我的方案？” 喜欢欢不择陆请大家收藏：()欢不择陆20小说网更新速度全网最快。

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